後悔しない分譲一戸建ての購入法、教えます~大阪郊外&奈良編~

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三和プランニング

分譲住宅「インプレイス」ブランドを手がけている三和プランニング。住宅の特徴や会社についての情報をまとめています。

住宅の耐久性を高める三和プランニングの工夫

大阪を中心に、新築戸建の分譲・注文住宅の施工を行っている三和プランニング。年間に100棟以上の施工実績があり、看板商品の分譲住宅「INPLACE(インプレイス)」は、完売必至の人気商品です。

インプレイスは、外壁通気工法を採用しています。この工法は、壁を密閉せず、換気口を設けることで空気の流れをスムーズにし、壁の中の水分を放出するという仕組みです。木材が常に乾燥している状態になり、壁の中の結露なども防ぐことができるのだとか。こうすることで、カビの発生をおさえ、住宅の耐久性を高めることができます。

また、壁内の耐久素材として、旭化成の「パワーボード」を使用。このパワーボードは、トバモライト結晶という鉱物を含んでいるため、耐久性が非常に高い素材です。火災や地震にも強く、騒音も防いでくれます。

三和プランニングの注文住宅「フリープラン」は、住宅の間取りや色などはもちろん、全てを1から自由に決めていくことができます。工法までも選べるとのことで、非常に自由度の高いプランです。

三和プランニングで購入した住宅は、「日本住宅保証検査機構」による10年間の保証を受けることができます。住宅の基礎や構造のチェックを第三者機関が行ってくれるので、知識がない方でも安心して購入できますね。三和プランニングは住宅ローンにも強く、提携銀行では勤続年数が短くても融資を受けられた例もあるのだとか。金銭面で悩んでいる方も、一度相談してみるといいかもしれません。

三和プランニングの口コミ

三和プランニングの口コミは見当たりませんでした。

気になる分譲地&価格の目安

『インプレイスシリーズ 花と緑の街 鶴見区横堤2丁目』(大阪府大阪市、地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」駅より徒歩9分、全13区画)

インプレイスシリーズはこれまで220以上のエリアで展開し、完売御礼が相次ぐ人気分譲地。ここも大阪市内の便利なエリアで人気を博しています。ただし敷地面積を広く確保するのは難しいので、3階建てがメインです。

全邸フリープラン対応で、自分の好きな間取り・内装外装を自由に決めることができます。インプレイスシリーズは色や柄など非常に多くのバリエーションの中から選ぶことができる上、スタンダードでついてくる設備のグレードも高め。電気自動車充電用のプラグもつけられるので、エコな暮らしもできます。

【参考価格】土地+建物セット…3,380万円(4LDK、敷地面積60.13㎡、延床面積105.00㎡、3階建て)

工法: 外壁通気工法で木材の耐久性UP

家の構造体は内部で発生する結露により劣化していきます。そこで三和プランニングでは、構造体側に「透湿防水シート」を貼り、外部からの湿気を通さず、外気だけを取り入れています。

また、室内の水蒸気は逃がす効果もあるので、部屋の中はいつでも快適。
外壁と構造体の間には通気スペースがあり、常に木材を乾燥させられる仕組みが整っています。

建築後のアフターサービス

訪問点検、リフォーム時にはアドバイスをするなど、具体的な頻度などの記載はありませんでしたが購入時から継続的にアドバイスをしてもらえるようです。


【三和プランニングの基本データ】

住所:大阪市鶴見区横堤5-13-47

公式HP:http://www.sanwa-net.jp/

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