後悔しない分譲一戸建ての購入法、教えます~大阪郊外&奈良編~
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ハウスメーカーおすすめランキング~大阪・奈良編

ランキング1位のメーカーの住宅です!このページでは、大阪&奈良で新築一戸建ての分譲物件を販売している会社の中から、おすすめBEST5を紹介します。

ランクづけをするにあたっては、以下の2点をポイントにしました。

  • 分譲住宅の特徴…家を建てる工法や、デザイン性、担当者の対応・アフターサービスなど。
  • 価格…実際の分譲地を例に、土地+建物のセット価格をピックアップ。

また、それぞれの業者で実際に分譲住宅を購入した方の口コミもまとめて掲載しています。 後悔しない一戸建て購入のためのヒントとして役立てて下さいね!

大阪郊外&奈良に強い分譲一戸建ての業者ランキング

それでは、早速人気ハウスメーカー5社を見ていきましょう。

1位 ビーバーハウス (大阪府大阪市平野区喜連西4-7-28)

分譲住宅の特徴 ・2×4工法とベタ基礎で、地震に強く、断熱性・耐久性・遮音性にも優れた家
・基本となるデザインパターンが数種類用意されており、様々な好みに対応できる。
・建築中も、社員の現場監督が進捗状況をチェック。検査結果などは、施工後「家歴書」として渡してもらえるので安心。
・学研ネクストとコラボした子育て世代に使い勝手のいい設計プランや、松下電工の照明コーディネーターが手がける「あかりで魅せる家」など、デザイン・機能性も◎
10年保証はもちろん、アフターサービスの専門部署があり、住み始めてからの「困った!」にも迅速に対応してくれる。
価格の目安 『オルケスタ久宝寺』(大阪府八尾市・JR久宝寺駅より徒歩16分、全48区画)
土地+建物セット…2,306.3万円(土地・約71平方メートル1,040万円、建物1,266.3万円)
口コミ ・まず建物自体も数種類から選べて、間取りも一から相談して作る事ができました分譲なのに注文住宅並みに希望を聞いてもらえ、満足のゆくマイホームを手に入れることができました。
・ビーバーハウスの建築現場が近所だったので、ずっと見ていました。職人さんたちも感じがいいし、整理整頓がきちんとなされてるのに感心して、こちらで購入を決意。結果は大正解でした!
・何社か検討していましたが、こちらの考えをよく理解した上で、さらにもっと良くなるように提案してもらえて、「ここなら信頼できる!」と思って決めました。40年ほど地域密着で営業しているという歴史の長さも、信頼度UPの理由です

2位 野村工務店 (大阪府交野市星田4-16-5)

分譲住宅の特徴 ・木造在来、2×4、重量鉄骨造、3つの工法で対応。
・分譲地のコンセプトをきっちり固め「トンガリ屋根とランプの街」「あかとしろのまち」などと、独創的な世界観を持たせるのが得意。
・建物もオシャレ(好みは分かれるかもしれない)。
・クロス材を使わず「ベネチア漆喰」で仕上げる壁など、健康面や省エネに配慮した内装・設備にもこだわる。
価格の目安 『スーペリア堺市浜寺プレシャスコート』
(大阪府堺市、JR阪和線津久野駅より徒歩11分、全10区画)
土地+建物セット…2,986.25万円(敷地面積86.28平方メートル)
口コミ ・可愛いデザインや街並み、立地条件が気に入って、一戸建てを購入しました。
・入居2年目点検までは、トラブルにもすぐ対応してくれましたが、その後は物足りなさを感じています。

3位 サンユー都市開発 (大阪府堺市境区甲斐町西1-1-31)

分譲住宅の特徴 ・従来の木材軸組工法に「緑の柱」と「耐力壁」をプラスした、GSウッド工法。地震に強く、防腐・防蟻効果が高い。
・シロアリ保証が20年と長い(※10年後に簡単な再施工は必要)。
・建物のデザインや内装は、大衆ウケするタイプ。
価格の目安 『御堂筋HOUSEなかもず』
(大阪府堺市、御堂筋線なかもず駅より徒歩9分、全28区画)
土地+建物セット…3,780万円(土地1,995万円/33.59坪、建物1,785万円)
口コミ ・打ち合わせの回数は決まっていますが、基本回数だけでも十分満足いく家造りができました。
・設計士さんは、親身になってこちらの要望を叶えようと考えてくれるし、営業マンもまめに連絡をくれて感じがいいです。

4位 フジ住宅 (大阪府岸和田市土生町1-4-23)

分譲住宅の特徴 ・木造軸組金物工法に、2×4の壁面強度を加えたオリジナルの「FX-WOOD工法」で、耐震等級3を獲得。
・アフターサービスにも力を入れていて、入居後2年目まで定期点検制度がある。
・分譲地によっては、ビーチリゾートや南仏風など、コンセプト色がかなり強いものも。
・東証1部上場企業ならではの安心感。
価格の目安 『プレミアムフォレスト高安』
(大阪府八尾市、近鉄南大阪線高安駅より徒歩16分、全83区画)
モデルハウス分譲(土地+建物)…3,580万円(土地30.39坪、2階建て)
口コミ ・世界の国をテーマにしている分譲地もあって、好みは人それぞれかな。
・自由設計にしたら、設計料が別にかかってしまいました。でも真剣に対応してもらい、仕上がりには満足です。

5位 西日本住宅 (大阪府大阪市平野区長吉長原1-12-18)

分譲住宅の特徴 ・設計士やコーディネーターが全員女性の「松田コーポレーション」による、コラボ住宅もある。女性ならではのセンスが光っていてオシャレ。
・工法は現場や要望に合わせて「在来軸組」「重量鉄骨」「2×4」や、オリジナルの「NJO在来工法」など、幅広い技術から提案してくれる。(結局どれになるのか、よく分からない…)
・第三者機関による、地盤や建物の保証(10年)がある。
価格の目安 『EPOCH藤井寺駅前』(大阪府藤井寺市、近鉄南大阪線藤井寺駅より徒歩3分、全10区画)
土地+建物セット…3,480万円〜(敷地面積83.29平方メートル~)
口コミ ・そんなに大きい会社ではありませんが、外観などのデザインセンスがいいなと思って決めました。
・大阪市内の物件が結構多いし、値段も手頃なものもあって購入しました。

大阪郊外&奈良のイチ押しハウスメーカーは…?

私がおすすめするハウスメーカーNo.1は「ビーバーハウス」です。その理由を、下記にまとめてみました。

耐震性が高く、安心して長く暮らせる家

ビーバーハウスの耐震構造とは?東日本大震災を経た今、新たに一戸建てを購入しようとする方が気になるのが、「地震に強い家かどうか」という事だと思います。ビーバーハウスでは、着工前の地盤調査を確実に行うことはもちろん、地震の衝撃をうまく逃がす役目のある「ベタ基礎」を採用。さらに2×4工法による六面体構造で、地震のパワーを柱などに集中させず、分散させます。この2×4の家は、阪神淡路大震災の時でも、全半壊ゼロだったというお墨付き!万が一のときも安心ですね。

また、ビーバーハウスの家に住んでいる人達の体験談として、こんな声も挙がっていました。

「断熱材がしっかり施されているから、夏涼しくて冬あったかい!」「2階に子供部屋があって、いつもドタバタ遊んでいるのに、足音があまり気にならない

いざという時だけでなく、毎日の暮らしも快適に過ごせる工夫がいっぱいなのが嬉しいですね。

保証制度やアフターサービスが充実

ビーバーハウスの10年保証と家歴書。ビーバーハウスの家は、(財)住宅保証機構の「まもりすまい保険」に加入しているので、万が一欠陥などが分かった場合でも、10年間保証してもらえます。さらに、施工途中に行われた検査の結果や工事写真などをまとめた「家歴書」を渡してくれるので、完全なる建売住宅で建築状況が見られない物件でも、安心感が違います

そして、私のお気に入りポイントと言えば、アフターサービスの専門部署があること!当然のことですが、家って建てる期間より住む期間の方がはるかに長いので、「ドアの立て付けが悪くなってきた…」など、何かしら困り事が出てくるもの。そんな時のための専門部隊が用意されているので、相談もしやすいし、スピーディに対応してくれそうで頼もしいですよね。「家を建てっぱなし、売りっぱなし」にしない企業姿勢に、 とても好感が持てました。

大阪郊外や奈良の物件が豊富

ビーバーハウスの家(事例)。ビーバーハウスでは、これまで7,500棟以上もの分譲住宅を販売した実積があるのだそうです。

分譲地を展開しているエリアの多くが、大阪郊外(八尾市・藤井寺市・柏原市・堺市)奈良県(奈良市・香芝市・葛城市)などで、手頃な狭小プラン~庭付きの広々プランまで、さまざまな物件に出会えます。土地の広さ×建物本体の価格バランスも、高すぎず激安すぎずで、とても良心的なものが多いような気がします。

建物の基本デザインは5種から選べ、自由設計プランもあるから、こだわり派にもオススメですよ。

これらのエリアで分譲住宅を探している人は、ぜひ資料請求だけでもしてみて下さいね。

ちなみに…。ビーバーハウスの営業さんって、熱意はあるけれど「買ってください!」と押しの強い感じじゃなくて、「住まい造りのアドバイスします」ってざっくばらんに話してくれるタイプなので、そんなところもオススメです。

ビーバーハウスの最新分譲住宅はこちらで見られます>>