後悔しない分譲一戸建ての購入法、教えます~大阪郊外&奈良編~

むつみ住健

ここでは、大阪の分譲住宅販売業者「むつみ住建」について紹介します。

「グロータウン」シリーズの分譲地でおなじみ

むつみ住健は、創業35年を経過し、大阪府全域にまで施工エリアを拡大中の会社です。府内各地に「グロータウン」という名称で分譲住宅を展開している他、注文住宅も対応しています。

家づくりや街づくりのコンセプトとしては、とても無難なイメージですね。分譲地ごとに外観デザインなどを提案してくれるそうですが、わりとどれも似たりよったりな感じかも…。

信頼できる点といえば、地盤調査の正確性。通常は1棟で3箇所ぐらいの測定が多いですが、むつみ住健では5箇所行っています。その他、基礎は「ベタ基礎」、構造は木造軸組工法に構造用パネルをプラスした工法で、現在の新築一戸建てでオーソドックスなプランだと思います。

というわけで…、これ!といった独創性を持った家づくりでなく、万人に受け入れられやすいタイプの建売住宅プランですね。

気になる分譲地&価格の目安

『グロータウン北久宝寺』(大阪府八尾市・近鉄大阪線久宝寺口駅より徒歩10分、全19区画)

「建築条件付き土地分譲」の形をとっていますが、結局建物の依頼先はむつみ住健に限られているので、売り建て住宅のようなものですね。

何と言っても魅力的なポイントといえば、大阪府の4大緑地の一つに数えられる「久宝寺緑地」まで歩いて7分という立地でしょうか。甲子園球場の約10倍もの広さがあるというので、毎日遊びに行っても飽きないし、子育て世代にはもってこいですね!さらに、JR関西本線で梅田まで17分なので、通勤アクセスも至便な立地です。

間取りとしては、区画によって2階建てor3階建てを選べます。すでにモデルハウスが建っているようなので、まずは行ってみるのがいいかもしれませんね。

【参考価格】土地+建物セット…2,680万円~(土地1,562.3万円/約66平方メートル、建物1,117.7万円)※標準的な外構費込み

むつみ住健の口コミ

  • 追加工事にかかった費用がちょっと高かったのが残念ですが…、基礎や構造はしっかりしています。 
  • 実際に家を購入しましたが、建てるまでの対応はいい感じでした。アフターフォローがもっと充実していると助かります。

【株式会社むつみ住健の基本データ】
住所:大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14