後悔しない分譲一戸建ての購入法、教えます~大阪郊外&奈良編~

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むつみ住建

ここでは、大阪の分譲住宅販売業者「むつみ住建」について紹介します。

「グロータウン」シリーズの分譲地でおなじみ

むつみ住建は、創業35年を経過し、大阪府全域にまで施工エリアを拡大中の会社です。府内各地に「グロータウン」という名称で分譲住宅を展開している他、注文住宅も対応しています。

家づくりや街づくりのコンセプトとしては、とても無難なイメージですね。分譲地ごとに外観デザインなどを提案してくれるそうですが、わりとどれも似たりよったりな感じかも…。

信頼できる点といえば、地盤調査の正確性。通常は1棟で3箇所ぐらいの測定が多いですが、むつみ住建では5箇所行っています。その他、基礎は「ベタ基礎」、構造は木造軸組工法に構造用パネルをプラスした工法で、現在の新築一戸建てでオーソドックスなプランだと思います。

というわけで…、これ!といった独創性を持った家づくりでなく、万人に受け入れられやすいタイプの建売住宅プランですね。

むつみ住建の口コミ

  • 家を建てたところまでの対応はとても良かったです。やや売りっぱなし感があるので、その後のアフターフォローをもう少し手厚くしてもらえると嬉しいです。(30代・女性)
  • 初めは口数の少ない営業さんでしたが、日に日に打ち解けて良い雰囲気になり、本当に親切に対応していただけました。建物も基礎がかなりしっかりしていて、信頼できます。(40代・男性)
  • 建築自体はむつみでは施工しておらず、外部に依頼しているようですが、どの会社に当たっても技術力は高く、アフターフォローもしっかりしているので後悔のない物件が出来上がると思います。

気になる分譲地&価格の目安

『グロータウン小路東Part1』(大阪府大阪市、地下鉄千日前線「小路」駅より徒歩3分、全5区画)

大阪市内、しかも中心部へのアクセスが良いエリアながら、駅徒歩3分という好立地なのは大きな魅力。小学校までも3分と、子育て世代にも嬉しい環境が整います。その他生活に必要な施設もほとんど徒歩圏内に揃うため、便利さを追求する方にオススメの立地です。

各邸には光熱費を節約できるエネファームを標準装備。アプリを使って外出先からお湯張り・床暖房の遠隔操作が可能で、家に入った瞬間に温かいお部屋・お風呂が出来ているという便利さです。

道路を隔てた「グロータウン小路東Part2」は、やや建坪が小さめのため3階建ての家がオススメ。どちらも駐車場は2台つき、便利な暮らしが出来ます。

【参考価格】土地+建物セット…3,580万円~(4LDK、敷地面積91.26㎡、延床面積90㎡、2階建て)

工法: オリジナル工法で強度をアップ

むつみ住建の建物は、日本で昔からある木造軸組工法に加えて、壁面に構造用パネルを設置しガッシリしたダブル構造となっています。

壁には空気の通り道を設け、快適な暮らしを支援。屋根には防水シートを張り巡らせて、雨を完全にシャットアウトします。

また、断熱システムはまるで魔法瓶のような構造で、外気をシャットアウトし冷暖房の効きをよくする優れもの。外観やプランなどは特に問わず、全ての家でこのシステムを導入できます。

建築後のアフターサービス

必要がある時に担当者に連絡するスタイルで、具体的な点検時期などは記載がありませんでした。


【株式会社むつみ住建の基本データ】

住所:大阪府大阪市平野区瓜破2-2-14

公式HP:http://mutsumi-juken.com/

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