後悔しない分譲一戸建ての購入法、教えます~大阪郊外&奈良編~

近鉄不動産

ここでは、大阪の分譲住宅販売会社「近鉄不動産」について紹介します。

電鉄系デベロッパーならではの大規模分譲

近鉄不動産といえば、本社こそ大阪にありますが、東京や名古屋にも支社を置き、全国各地にマンションや宅地分譲をしている会社ですね。関西圏での新築一戸建て分譲は、近鉄沿線を軸として、主に奈良県内が多いようです。ちなみに…、人気の街「学園前」を開発したのも近鉄グループだそうですよ。

基本的に、電鉄系ニュータウンの形が多いので、駅は近いし、土地も広めに取られています。隣の家との間隔は2~3mと広めだし、駐車場も2台分確保されている場合がほとんど。

逆に大手ならではの心配点といえば、アフターサービスの細やかさですかね。「お客さま相談室」のフリーダイヤルがありますが、その対応に残念な思いをした、という口コミを結構見かけました。

気になる分譲地と価格の目安

『ウイングヒルズ高山台』(奈良県香芝市・近鉄大阪線二上駅より徒歩5分、全960区画)

この分譲地は、なんと960戸もの計画戸数があって、まさに駅前ニュータウンといった感じです。建売住宅の他に、建築条件付き注文住宅の分譲も行っています。

全邸の標準装備として、ガス温水床暖房「ヌック」や、ペアガラス、省エネ給湯器「エコジョーズ」などが組み込まれ、ちょっとグレード高めです耐震性の面では、不同沈下が起こりにくい「配筋入ベタ基礎」の他、構造用面材で外側を包んで地震の力を分散させる工夫も施されています

分譲地内に、専用のインフォメーションセンターがあるので、まずは現地に行って街並みを体感しながら、話を聞いてみるのが良さそうです。

【参考価格】土地+建物セット…3,985万円(敷地面積183.13平方メートル、2階建て)

近鉄不動産の口コミ

  • 注文住宅を建てましたが、断熱性と音の遮断機能が高い家だと思います。楽器を弾いても、家の外に音が漏れないので安心です。
  • 建売物件を購入しました。営業担当者の対応が感じよく、建てるまでは良かったのですが…、住んでみて不具合が生じた時、対応がスムーズとは言えなかったかも?

【近鉄不動産株式会社の基本データ】
住所:(本社)大阪府大阪市天王寺区上本町6-5-13 上本町新歌舞伎座ビル