後悔しない分譲一戸建ての購入法、教えます~大阪郊外&奈良編~

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五色建設

昭和37年より建設業に携わってきた古きよき会社・五色建設について、紹介していきます。

延べ2,000件近い住まい作りを手掛けたプロ集団

五色建設は、八尾市内で昔から多くの家を手掛けてきた歴史を持つ会社。輸入住宅や欧米式の建築方法を取り入れるハウスメーカーが増えている中、「日本の気候・風土に合うのは木造だ」という強い信念を持ち、木造建築を続けています。

とはいえ古臭いタイプの家を建てるわけではなく、現代的なシルエット・カラーリングはきちんと採用しています。

一番の特徴といえば「直営施工」。打ち合わせや設計をするスタッフは勿論、現場で働く全ての社員が自社に所属する社員で対応。水周りや電気配線なども全て自社で担当し、外部に丸投げすることはありません。

そのため、施主の希望がすぐ現場に反映され、迅速な対応ができます。中間マージンなども発生しないため、家の価格も他社と比べて良心的です。

他社との提携が少ないためか、住宅設備はあまり選べないのがネック。ただし、標準仕様でもグレードは高いので、特にメーカーにこだわりがある方でなければ問題ないでしょう。

五色建設の口コミ

  • 住宅販売ではまだ歴史が浅いようですが、家づくりのキャリアもあるし営業マンも親切で対応はしっかりしています。設備の選択肢は少ないですが、こちらの要望にもきっちり答えてくれるし良い会社です。(30代・男性)
  • 打ち合わせから施工、受け渡し、メンテナンスまで全て自社管理、大工さんも社員さんのようで外注はゼロ。もし何か起きても全て自社の責任、というところが信頼できますね。(30代・女性)
  • 買うまでの対応はとても良く満足しているが、購入した後はアフターサービスもこれといって無く、放置されている感じがします。(40代・男性)

気になる分譲地&価格の目安

『フェルーテ太子堂』(大阪府八尾市、JR大和路線「久宝寺」駅より徒歩11分、全29区画)

設備は便利な機能が多彩なシステムキッチン・ミッテ、ほっとするシステムバス・サザナ、洗面化粧台やトイレなどは全てTOTO製品。

ドアやサッシはYKKAP、そのほかにもエコキュート、エコジョーズ、ガス床暖房・浴室暖房乾燥機など、一流メーカーの設備がずらり。

お部屋の作りはシンプルながらも便利な収納が多々取り付けてあり、快適な暮らしができるでしょう。

家の前の道路は居住者のみが通るため、子供が遊んでも安心。区画内に公園もあり、地域のコミュニティもひろがります。

【参考価格】土地+建物セット…3,100万円~(敷地面積79.94㎡~、延床面積79.38㎡~、2階建て)

工法: 木造軸組をより強くする複数の工夫

まず建設前には、スウェーデン式サウンディング調査&表面波探査試験で地盤をダブルチェック。基礎部分は地震の揺れを上手く逃がすベタ基礎、地盤から布までの高さもより高く取り強度を高め、換気用パッキンも挿入します。

メインとなる工法は木造軸組、木材同士は専用プレートや金属金具で接合するため強度はかなりのものに。

使用する柱は、シロアリ被害をうけにくく強い「緑の柱」を1階に、強く加工精度が高い「集成材」を2階に、と使い分けています。床板は24mmと分厚く水平のねじれにも強い構造です。

断熱施工に関してはグラスウール、断熱ボード、ウレタン吹き付け、外張り断熱…と、その家に合ったものを提案してくれるスタイルで、多種多様ながらどの工法も高い断熱性を誇ります。

建築後のアフターサービス

特に掲載されていませんでした。


【五色建設の基本データ】

住所:大阪府八尾市高美町2-1-36

公式HP:http://www.goshiki-kk.com/

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